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[莆鱼观点] 你没看错,7000+真的可以在莆田市区买房了!

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1#
发表于 2019-5-23 19:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-5-23 19:53 编辑


这是一个全民皆房的时代。


在调控住宅市场逐步收紧的这几年,纵观莆田市区楼市,处在高位的房价使得越来越多潜在的刚需族和投资客望而却步。


与此同时,价格敏感度的上升并没有让他们放松对地段、产品、配套的要求。


对于这些人的购房逻辑,大致可以分为两派:一部分是看不懂市场极为保守,揣着小手巴望着降价,一边观望一边踟蹰;另一部分则是睁大眼睛四处捡漏,买定离手,苦等下一个上涨周期的到来。


不过,让人眼花缭乱的房地产市。嗟冉导酆图衤┖纬⑷菀祝


满足了低价+完美的配套这两个条件,才能真正捡漏!现在,城北就有这么一家楼盘,完全符合了这两个条件,他就是—海西公馆。


01. 7888元/平米超低起价,抄底市区

海西公馆营销中心开放现场图

“海西公馆项目价格终于出来了!”


4月21日,位于城北泗华版块核心位置的海西公馆,终于对外正式揭开神秘面纱,在开放营销中心的同时也正式公布了预售起价——最低7888元/㎡(C座303单元)的“劲爆”价格,让今年略显平淡的莆田市区突然“炸锅”!


7字头这个阔别了莆田市区房地产市场多年的价格,在2019年再次横空出世,不少业内人士更是直言不讳地说,这个定价,就是准备“收割”的节奏了!


要知道,市区城北作为莆田市区近几年开发的热土,当前各家楼盘的折后均价普遍都在15000+元/㎡,而在同一区域的海西公馆能以7888元/平米(C座303单元)的起价,可谓诚意满满,不仅是在价格上有更显著的优势,且总价低、风险小、租售灵活的特点,无论是买来自住还是作为投资,都具有十足的吸引力。


02.“住宅式”公寓,有诚意有惊喜

海西公馆沙盘示意图

在莆田的公寓市。幸桓龃嬖诙嗄甑氖率凳,很多项目为了追求低总价,降低购买和投资门槛,控制了总价、低首付,面积也随之缩。覆簧暇幼〉氖媸识。


但是海西公园整个项目,属于现阶段莆田市场中少见的“住宅式”公寓。


从项目的沙盘示意图中,我们能看到,项目楼栋呈南北排布,自配高档酒店和大型办公楼,一栋“住宅式公寓”与项目的商墅区一脉相承,同享墅区低密度高绿化的园林景观,视野开阔与住宅媲美。

海西公馆商墅区效果图

此外,项目的户型也绝对是海西公馆的最大加分项。


规划建设有建筑面积约23-180㎡的多种户型,户型较为方正,通风采光好,空间利用率高,从一房、二房到三房、四房,均有涵盖,不同的面积段户型,即保证了居住需求的覆盖,又平衡了较好的投资属性。



海西公馆项目装修示意图

03.城北配套资源强,价值一路高走


之所以说海西公园是一个可以“捡漏”的项目,除了以上的价格、产品优势外,不可忽略的还有其占尽先机的城市配套。


① 区域价值一路走高

绶溪公园

城北近几年的发展,大家有目共睹,这里是莆田城市的“”绿心,是ZF重点发展的三大片区——莆阳新城的所在地,是城涵一体化的重要组成部分,是莆田首条城际铁路的必经之地……一批批ZF牵头的项目,加上优越的生态环境和水系资源,使得该片区现在和未来的价值不断走高。


② 地段交通好

海西公馆区位示意图

海西公园项目所处位置位于城北泗华版块最核心的位置,紧邻荔城北大道、溪北路,出门既可畅达市ZF、正荣时代广场等市政、商业配套。且与之一路相隔的就是被称为莆田“城市绿肺”的绶溪公园,离市博物馆也仅有百米。


③ 学区资源好

项目紧靠莆田砺成中学,据官方划片信息显示,2018年泗华片区划片城厢区第一实验小学、莆田二中初中部;而即将开工建设的九华学校、泗华小学新校区经ZF规划也位于项目周边。并且,区域内还有城厢区第一实验小学附属幼儿园、莆田第二中学、在建的莆田大学城,可以说,整个片区包揽了幼儿园到大学的一整套教育资源。


总结:


总价低、风险。乩砦恢糜旁,配套完善,放眼莆田,像海西公馆这样集多种优势为一身的优质公寓项目真的不多了。


如果想要在近期抓住低价区间,如果想在城北找到靠谱的产品,如果不想动用或压根没有太多资金,那么,海西公馆可能是门槛最低的项目之一了!


数量有限,入手正当时!

项目地址:莆田荔城北大道1099号(城厢区第一实验小学旁)

置业热线:0594-2118888

预售证号(2015)莆房许字第27号


声明:本文为企业推广,所代表立场与本公众号无关;本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺;海西公馆单价8658元/㎡起为C座303单元;预售证号(2015)莆房许字第27号。

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发表于 2019-5-23 20:13 来自手机 | 只看该作者
只有一套7888其他呵呵哒


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发表于 2019-5-23 23:02 来自手机 | 只看该作者
他吗的,一天连发两篇城北商贪玩房,你妈炸了?


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发表于 2019-5-23 22:30 来自手机 | 只看该作者
感觉这个泡沫都快顶不住了!房价不是不降,是国家不让降呀……


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发表于 2019-5-23 23:12 来自手机 | 只看该作者
应该上商业的吧,40年产权


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发表于 2019-5-23 21:08 来自手机 | 只看该作者
低价引流,限时销售,获取潜在客户,推销盈利商品。—————互联网c+。


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发表于 2019-5-23 21:16 来自手机 | 只看该作者
产权四十,谁买谁倒霉


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2#
发表于 2019-5-23 20:03 来自手机 | 只看该作者
5000都买不起的还7000


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3#
发表于 2019-5-23 20:09 来自手机 | 只看该作者
绕了半天居然卖房子的


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5#
发表于 2019-5-23 20:19 来自手机 | 只看该作者
记得那边最早是做酒店,现在弄成商住房


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6#
发表于 2019-5-23 20:33 来自手机 | 只看该作者
犹如上海一家标志卖车,打电话过去订车,回说卖完了


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9#
发表于 2019-5-23 21:54 来自手机 | 只看该作者
10#
发表于 2019-5-23 22:08 来自手机 | 只看该作者
不会就一套7000+吧。哎哎哎


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11#
发表于 2019-5-23 22:16 来自手机 | 只看该作者
我偷偷告诉大家一下,商住楼厦门也就1万出头,有个鸟用,物业费和水电费一个月得1千多,转让出去还没人要


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13#
发表于 2019-5-23 22:36 来自手机 | 只看该作者
2000我都不买


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